Södra Tornvägen 33 Mariedal

5 rum - 137 kvm - Södra Tornvägen 33 - Mariedal

Oerhört fin villa från 2019, i princip i nyskick! Stora ytor, tre sovrum, två badrum, bastu. Carport

Denna mycket fina familjevilla, färdigställd 2019, är ytterst sparsamt nyttjad och kan beskrivas som nästintill nyskick! Bostaden präglas av hög kvalitet och god design, stora öppna ytor och mycket ljus. Här ryms en stor familj, huset har två vardagsrum och hela tre rymliga sovrum. Från entréplan öppnas upp mot en insynsskyddad baksida, skyddad av bergsknallen i bakkant. Från övre plans allrum nås en väl tilltagen balkong som rymmer både loungegrupp och matsalsbord. Båda planen genomsyras av ljus. Samtliga ytskikt är ljusa, vitmålade väggar eller ljusa diskreta tapeter. På båda våningsplan ligger en i princip repfri ekparkett i alla rum.

Vardagsrum och kök går i delvis öppen planlösning, men har ändå en tydlig avgränsning. Mellan kök och matplatsdelen finns en halv köksö som fungerarar som extra arbetsyta men också som bord för frukost och läxor. Mot fönsterpartierna åt baksidan finns plats för mycket stort matsalsbord om man vill. I andra ändan ryms en rejäl soffgrupp för både Tv-tittande och umgänge. Om man önskar kan även övre plans allrum fungera som TV-rum; vuxna och barn kan få varsitt vardagsrum.

Bostaden rymmer två fina och stora badrum, ett på vardera våningsplan. De är båda helkaklade och har allt du kan önska. Badrummet på övre plan har dessutom en bastu, även den i princip oanvänd. Tvättstugan är belägen på entréplan och utrymmet fungerar även som en groventré då utgång finns till carporten. Särskilt uppskattad höst och vintertid då dun inte behöver gå ut för att ta dig till bilen.

Baksidans trädgård är inte färdigställd utan här har du själv möjlighet att skapa det du vill. Lägg en gräsmatta eller gör som många av grannarna; bygg en stor altan. I bakkant ger berget ett skydd från vind och insyn men är också väldigt fint att titta på.

Denna bostad lär uppskattas av hela familjen. De vuxna bor nytt och snyggt, lagom privat med den skyddade baksidan. Barnen kan leka i ett lugnt område utan passerande biltrafik och får nära till kompisar. Ni bor med närhet till skolor och förskolor samt får cykelavstånd till stad och badplats. Vardagen blir enkel!

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

4 450 000 kr

Fakta

Adress:
Södra Tornvägen 33, Lysekil
Bostadstyp:
Friliggande villa
Boarea:
137 kvm
Antal rum:
5 rum
 
Olika uppgifter förekommer. Är exakt area av betydelse uppmanas du låta mäta före bud/ köp.
Byggår:
2019
Tomtyta:
237 kvm
Katarina Törnkvist

Ansvarig mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se
Heidi Rönning

Assisterande mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

4 450 000 kr eller högstbjudande

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 956 000 kr varav byggnadsvärde 2 583 000 kr (fastställt 2024). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev

1 st om totalt 1 100 000 kr.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 30 925 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 13 525 kr och samfällighet 17 400 kr.
I angiven kostnad för Väg/ samfällighetsavgift inkluderas kommunalt vatten, avlopp, sophämtning.
I angiven kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Lysekil Mariedal GA:29 ändamål: Vägar, Grönområden, Kvartersanläggning, Lysekil Mariedal GA:30 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Samfällighet: Lysekil Mariedal S:6.

Planbestämmelser: Detaljplan (2012-08-30).

Fastigheten

Fastighetsbeteckning

Mariedal 1:238.

Typ

Friliggande villa. 1 ½ plan.

Upplåtelseform

Friköpt.

Besiktigad

Ja.

Byggnadsår

2019.

Storlek

Boarea ca 137 kvm. Areauppgifter enligt säljaren (i taxeringsuppgiften: 147 kvm. 5 rum, varav 3 sovrum.
Olika uppgifter förekommer. Är exakt area av betydelse uppmanas du låta mäta före bud/ köp.

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Kalksandsten. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler.

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation samt tilluft via fönster- och väggventiler.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme (Frånluftsvärmepump Nice 730) samt radiatorer.
Nätbolag: LEVA.
Elleverantör: LEVA. Elförbrukning: 9 368 kWh/år.

Energideklaration

Energideklaration status: Beställd.

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber.

Övriga byggnader

Carport. Förråd.

Tomt

Grovplanerad trädgårdstomt.

Bilder

bad

bad

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösningar

Planritning entréplan

Planritning entréplan

Planritning övre plan

Planritning övre plan

Karta

Intresseanmälan

Skicka
© Lysekilsmäklarna AB 2024