Sågvägen 4A, lgh 1203 Brastad
Visas Mån 21 okt 16:00-16:30

2 rum - 66 kvm - Sågvägen 4A, lgh 1203 - Brastad

Mycket fin, ljus & rymlig tvåa med ett av Sågvägens bästa lägen. Solig balkong med naturen utanför.

Mycket fin, ljus och rymlig tvåa med ett av Sågvägens bästa lägen. Ljus och välplanerad med nyrenoverat badrum och solig balkong med naturen utanför. Fföreningens fina grönomåden nås lätt med uteplatser, möjligheter till grillkvällar i kvällssol och till och med odlingsmöjligheter för dig som önskar. Lägenheten är verkligen trevlig med fint ljusflöde. Alla rum är generösa till sin storlek. Lägenheten, som är belägen i centrala Brastad, ingår i den mycket trivsamma föreningen Riksbyggen Brf Brastad Berget som är en av kommunens mest omtyckta och väl omhändertagna föreningar. Föreningen och boendet är extra omtyckt för sina låga boendekostnader. På Sågvägen bor du "mitt i Bohuslän" med närhet till flera härliga badplatser och med vackra strövområden alldeles inpå knuten.

Vardagsrummet har mycket rymd och stort fönsterparti med utgång till balkong i västerläge. Balkongen vetter mot vacker natur med gräsytor och skogsområde.

Köket har gott om plats för förvaring och matplatsen är placerad framför fönster och även här finns utsikt mot naturen. Du har nära till parkeringen, där du har tillgång till elbilsladdare. Tilläggas kan att bostaden har gott om förvaringsmöjligheter.

Föreningen är mycket välskött och otroligt omtyckt. Omgivningarna är vackra och du har flera badplatser i din närhet. Helt enkelt ett mycket bekvämt och och fint bonde, oavsett om du väljet att bo här året om eller bara under din lediga tid.

I föreningen bor således många året runt, och många använder lägenheterna för fritidsbruk - ett perfekt alternativ till sommarstugan, att nyttja året om. Lägenheten passar utmärkt för ett bekvämt och bekymmerslöst fritidsboende då de flesta av Bohuskustens pärlor ligger inom 30 minuters bilväg. Centrala Lysekil ligger tio minuter bort. Bad, hav och vacker natur har du i din närhet. Den låga boendekostnaden gör alltså lägenheten perfekt som fritidsboende, likaså för dig som vill ha en trivsam bostad till en låg månadskostnad.

Från Sågvägen har du kort promenadavstånd till Brastad centrum där det finns två bra livsmedelsbutiker. Färskt bröd och godaste fikabrödet handlar du hos populära Brastad Bageri och i centrum har du även Ma Lis spel och café. Lysekils centrum med all dess service och många fina butiker och trevliga restauranger når du på 10 minuter. Smögen, Kungshamn, Hunnebostrand med flera kustpärlor når du på mindre än 30 minuter.

Från Brastad har du goda bussförbindelser såväl till Lysekil som till Göteborg. E6:an nås snabbt och enkelt för dig som kommer från Oslo och Göteborg. Till Göteborg är det drygt en timma, till Svinesundsbron har du ca 45 minuter med bil och till Oslo tar du dig på cirka 2,5 timma.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Utgångspris

500 000 kr

Fakta

Adress:
Sågvägen 4A, lgh 1203, BRASTAD
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
66 kvm
Antal rum:
2 rum
Byggår:
1973
Månadsavgift:
4 756 kr/mån
Heidi Rönning

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se
Katarina Törnkvist

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

500 000 kr högstbjudande

Avgift

4 756 kr/mån. Till månadsavgiften kommer ett tillägg för värme och hushållsel. Kostnaden per månad baseras på tidigare år/ ägares förbrukning. Justering sker varje år. Avstämning samt eventuell återbetalning / kompletterande inbetalning görs en gång per år.
I månadsavgiften ingår kostnad för bredband (180 kr).
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 573 kr.

Andelstal

Andel i föreningen är 1.25339%. Andel av årsavgift är 1.25339%.

Indirekt nettoskuld

Förklaring: Föreningen har en positiv nettoskuldsättning, varför nettoskuldsättningen här är satt till 0 kr.

Indirekt nettoskuldsättning = föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 789 kr/mån.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 789 kr.

Bostaden

Fastighetsbeteckning

Lysekil Tuntorp 11:120.

Typ

Bostadsrättslägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer

213629001-3008-02/1203.

Våningsplan

Våningsplan 3 av 3, ej hiss.

Storlek

2 rum, varav 1 sovrum. Boarea ca 66 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber finns.

Bilplats

Parkering finns. Parkeringskort erhålles mot en avgift om 100 kr. Max två parkeringskort per lägenhet.

Byggnaden

Byggnadsår

1973.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Energideklaration

Energideklaration utförd, 2019-11-19.
Energiklass D. Energiprestanda primärenergital 107 kWh/kvm år. Specifik energianvändning 71 kWh/kvm år.

Förening

Riksbyggen Brf Brastad Berget . Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
I föreningen finns 87 st lägenheter.

Allmänt om föreningen: I föreningen finns totalt fyra byggnader med 91 lägenheter.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns två gemensamma tvättstugor, snickarverkstad, ett par cykel-förråd och en gym-lokal.
Riksbyggen sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen och skötseln.
Föreningen har även en sällskapslokal samt en gästlägenhet.

Försäkring: Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.

Kommande/gjorda renoveringar: Stamrenovering utfördes 2022 tillsammans med totalrenovering av samtliga badrum.

Kommande avgiftsförändringar: Till månadsavgiften kommer ett tillägg för värme och hushållsel. Kostnaden per månad baseras på tidigare år/ ägares förbrukning. Justering sker varje år. Avstämning samt eventuell återbetalning / kompletterande inbetalning görs en gång per år.

Parkering: Parkering finns. Parkeringskort erhålles mot en avgift om 100 kr. Max två parkeringskort per lägenhet.

TV och bredband: Fiber (180 kr per månad vilket läggs som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.) I avgiften ingår Telia Baspaket.

Gårdsplats: På gården finns flera uteplatser med sittgrupper och bänkar.

Bilder

Välkommen till Sågvägen 4a - 66 kvm fördelat på 2 rok

Välkommen till Sågvägen 4a - 66 kvm fördelat på 2 rok

Högst upp i huset med fin vy över Brastad

Högst upp i huset med fin vy över Brastad

Balkongen vetter mot grön-och skogsområde

Balkongen vetter mot grön-och skogsområde

Nytt helkaklat badrum

Nytt helkaklat badrum

Föreningens gård är välskött och har fina uteplatser att nyttja för dem som bor här

Föreningens gård är välskött och har fina uteplatser att nyttja för dem som bor här

Områdesbild - Goviks badplats

Områdesbild - Goviks badplats

Områdesbild - Goviks badplats

Områdesbild - Goviks badplats

Områdesbild - Goviks badplats, stora stranden

Områdesbild - Goviks badplats, stora stranden

Områdesbild - Goviks badplats, lilla stranden

Områdesbild - Goviks badplats, lilla stranden

Goviks barnvänliga badplats ligger en kort promenad bort

Goviks barnvänliga badplats ligger en kort promenad bort

Områdesbild Lahälla

Områdesbild Lahälla

Områdesbild Brastad

Områdesbild Brastad

Godaste brödet och fikat inhandlas på mycket populära Brastad Bageri!

Godaste brödet och fikat inhandlas på mycket populära Brastad Bageri!

Områdesbild Brastad-Holma Golf med vacker miljö

Områdesbild Brastad-Holma Golf med vacker miljö

Planlösningar

Planlösning

Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Skicka
© Lysekilsmäklarna AB 2024