En fastighet - två hus - få minuter till hav och bad. Här är nytt, snyggt & modernt!

Enplanshus i idylliska Skalhamn med bara några minuter till hav och bad. Nytt, snyggt och modernt. Dessutom ytterligare ett komplett bostadshus om 40 kvm på fastigheten.

En åretruntdröm eller ett idylliskt fritidsboende, Lyse Skalhamn 311 väntar nu på ny ägare. Den mycket fina enplansvillan uppfördes 2017, det kompletta gästhuset om 40 kvm så sent som 2023. Här bor du med bara några minuters promenad till hav och bad. Båda husen erbjuder helårsboendets fulla bekvämligheter samtidigt som fastigheten passar den familj som söker ett bekvämt och havsnära fritidsboende. Här finns stora ytor såväl inomhus som utomhus, i anslutning till båda husen finns rejäla altaner. Huset är besiktigat och har i det närmaste ett fläckfritt besiktningsprotokoll. Energideklarationen visar också på ett oerhört energieffektivt hus.

Huvudhuset präglas av ett fantastiskt ljus vilket slår an så snart man kliver in i bostaden. Huset är extremt yteffektivt och har allt på ett och samma plan samtidigt som här kan rymmas stor familj och/ eller många gäster. Så mycket större än vad man skulle kunna tro från utsidan! Det nybyggda mindre huset är ett helt fristående och komplett bostadshus om 40 kvm, utrustat med kök, rymligt badrum, vardagsrum, separat sovrum samt ett loft för extra bäddar. Detta hus ger möjlighet till goda intäkter vid uthyrning eller blir ett fint gästhus för föräldrar, syskon, barn och vänner som här kan rå sig själva. Sammantaget erbjuder fastigheten allt du behöver för ett bekvämt, lättskött boende i vacker natur men också för ett härligt sommarliv.

Båda husen är moderna, praktiska och väldigt väl planerade. Dessutom är de båda i nyskick! Alla rum är ljusa och rymliga. Köket är rymligt och har plats för stort matsalsbord. Mellan kök och vardagsrum är det öppet, ljuset strålar in från alla håll. I mitten finns en nyligen installerad Contura täljstenskamin. Samtliga sovrum är ljusa och de är snyggt inredda med smakfulla tapeter alternativt vita väggar. Det största av sovrummen har ett fantastiskt ljusinsläpp med en helglasad altandörr som öppnas upp mot altanen. I detta rum finns också en tillhörandeklädkammare. Nuvarande ägare valde att ha ett riktigt stort vardagsrum, men i husmodellen är det tänkt att man skall kunna ha fyra sovrum genom att sätta upp en vägg. Bra att veta för dig som önskar fler sovrum i stora huset.

Badrummet är rymligt och är utrustat med dusch med svängda glasdörrar, handfat med kommod, WC, förvaringsskåp och spottar i tak. Det finns också ytterligare en WC som med fördel används som gästtoalett. Tvättstugan ligger separat och rymmer tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk, hyllförvaring, städskåp samt skåpsförvaring.

I det mindre huset, som bara är ett drygt år gammalt, finns också allt som behövs för ett bekvämt vardagsliv; kök, vardagsrum, badrum med tvättmaskin, sovrum och loft för extra bäddar eller förvaring. Högt till tak, öppet till nock, mycket ljust och egen altan i anslutning, med endast naturen och de bohuslänsk bergen bakom. Hela fastigheten har sol från tidig förmiddag till sen kväll.

Tomten är endast grovplanerad så här finns stora möjligheter att skapa just den trädgård och inhägnad som du önskar. En snabbväxande häck av avenbok, bambu eller tuja ger på kort tid en helt annan avskildhet och är dessutom snyggt. Plank eller armeringsjärn med klättrande rosor eller murgröna skapar också en fin miljö. Önskar du gräsmatta är det absolut enklast att köpa färdig på rulle och rulla ut på en dag. Idag ger den stora grusade planen plats för både bilar och båt. Då fastigheten ligger utanför detaljplanerat område finns goda möjligheter att utveckla fastigheten vidare.

Skalhamn är ett litet äldre samhälle, cirka tio minuter utanför Lysekil, där man förr i tiden levde av jordbruk, fiske och stenhuggeri. Idag bor här både permanentboende och fritidsboende. Havet och mängder med badmöjligheter ligger bara några minuters promenad bort. Närmast bad och hav finner du om du promenerar över bergen mot vattnet. Då kommer du ner till Stenvik med jättefina klippor. Promenerar du vägen bort kommer du till i Halmsund där en mysig liten vik med strand och klippor finns, hit är det inte många som hittar. I Skalhamns lilla söta hamn finns också badmöjligheter och en bastuförening där man kan bli medlem om man vill åtnjuta bastubad precis intill havet.

I närliggande Lysekils Marina (www.lysekilksmarina.se), Basteviksholmarna, finns också flera möjligheter till bad och även möjlighet till båtplats för den som tycker om båtliv. En cykeltur bort har du en av Lysekils finaste badplatser, Kolleröd badplats med sandstrand, klippbad och charmig kiosk. Här badar man från klippor och dyker från trampolin, och den breda fina sandstranden gör att den är väldigt omtyckt bland barn i alla åldrar.
Den finaste skärgården ligger alldeles utanför och med båt tar du dig snabbt ut i öppet hav. Basteviksholmarna ståtar även med en av Lysekils mest populära restauranger, belägen precis vid havskanten. Hela området är också mycket populärt bland fiskare, för såväl makrill- som hummerfiske.
Du kan även ta dig till Norra Grundsund där du kan promenera på de vackra stigarna längs kusten och i det gamla pittoreska fiskesamhället kan du köpa färska kräftor direkt från fiskebåten. Närområdet är mycket känt och omtyckt för sin vackra natur med fina bad och promenadstråk.

Centrala Lysekil med dess utbud av affärer, restauranger och service nås på tio minuter. Vill du utforska mer av Bohuslän når du Kungshamn, Smögen, Hunnebostrand, Bovallstrand på en halvtimma med bilen. Värt att notera är också att buss regelbundet går mellan Skalhamn och Lysekil för den som vill åka in till stan om kvällen.
Sommarpärlorna Hunnebostrand, Smögen och Kungshamn nås snabbt med båt, med bil på mindre än en halvtimma. E6 nås snabbt och enkelt och därifrån tar du dig till Göteborg på dryga timman. Till Svinesundsbron har du ca 45 minuter med bil och till Oslo tar du dig på cirka två timmar.

Välkommen till visning av en åretruntidyll och en helt ljuvlig miljö för sommarliv!