Lilla bansviksgatan 3, lgh 1201 Centralt

2 rum - 67 kvm - Lilla bansviksgatan 3, lgh 1201 - Centralt

Mysig 2:a med fantastiskt läge, havsutsikt och norra hamnens vackra strandpromenad utanför dörren!

Med havsutsikt och Norra Hamnens bryggor och badstegar i princip utanför dörren - på Lilla Bansviksgatan 3, erbjuds du nu en mycket rymlig tvåa till försäljning. En exklusivare känsla är svårt att finna. Det exklusiva boendet, i en av Lysekils mest attraktiva föreningar, inkluderar egen parkeringsplats och garage. Hiss finns och likaså havsutsikt och vackra solnedgångar. Det hela blir än bättre av den låga månadsavgiften vilken inkluderar uppvärmning, fiber parkeringsplats, garage och förråd.
För släktningar och vänner som kommer på besök erbjuder föreningen hela sju gästlägenheter vilka kan hyras av dig som boende. Till gästerna finns även parkeringsmöjligheter på föreningens parkeringsplatser. Du har badrocksavstånd till Norra Hamnens många badstegar och härliga solstolar. Den vackra strandpromenaden går i stort sett utanför dörren. Välkommen till ett exklusivt boende, med bästa läge, i en av Lysekils mest eftertraktade bostadsrättsföreningar, belägen i en av stadens mest omtyckta delar Norra Hamnen.

Från vardagsrummet, med balkong åt söder med sol hela dagen och havet i väst, skådas vackra solnedgångar från första parkett. Du har en oslagbar utsikt över Norra Hamnen och skärgården utanför. Lägenheten erbjuder ett oerhört bekvämt boende - bilen parkeras på din privata parkeringsplats eller i garaget och du tar hissen upp till lägenheten.

Bostaden har en genomgående hög standard. En enhetlig ekparkett, breder ut sig på golvet och samtliga väggar går i ljusa toner. Det vita köket har en klassisk design som passar alla smaker och inredningar. Köket är modernt utrustat och har gott om arbetsytor, skåp och lådor.

Lägenheten har ytterst tilltalande sällskapsytor med ett stort vardagsrum. Den höga takhöjden ger en fantastisk rymd i hela lägenheten. Det är få restauranger som kan erbjuda ett bättre fönsterbord, må så vara NH5 som ligger på bryggan strax nedanför.

Det helkaklade badrummet har golvvärme och vitt kakel sitter på väggarna. Badrummet är rymligt och omfattar även tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har allt du kan önska vad gäller bekvämlighet och närmiljö.

Med några minuters promenad når du lätt goda kommunikationer både till havs och land! Ta personfärjan över till Skaftö och njut av öns vackra natur, cykelvägar och bra restauranger. I Lysekil blandas vacker miljö med en härlig atmosfär. Glassbarer, restauranger, klädbutiker, stadsparken med en helt ny lekplats, två strandpromenader och inte minst oslagbara Stångehuvud som måste upplevas. Från Lilla Bansviksgatan 3 har du allt detta inom gångavstånd. Söker du ett boende med exklusivitet i form av havsutsikt, om du vill bo med havet som granne och med en bekvämlighet där du bara kan flytta in och njuta - ja då har du kommit rätt!

Välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris

3 850 000 kr

Fakta

Adress:
Lilla bansviksgatan 3, lgh 1201, LYSEKIL
Bostadstyp:
Lägenhet
Boarea:
67 kvm
Antal rum:
2 rum
Byggår:
2008
Månadsavgift:
4 302 kr/mån
Heidi Rönning

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se
Katarina Törnkvist

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

3 850 000 kr högstbjudande

Avgift

4 302 kr/mån. I månadsavgiften ingår garage, parkeringsplats, förråd, internet samt uppvärmning.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 573 kr.

Andelstal

Andel i föreningen är 1.3246%. Andel av årsavgift är 1.3246%.

Indirekt nettoskuld

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 342 529 kr. Förklaring: Indirekt nettoskuldsättning = föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift. I beräkningen har använts (totala lång- och kortfristiga skulder - omsättningstillgångar samt ev. andra innehav) x andelstal årsavgift. Berikningen har gjorts på årsredovisningen för 2023.

Bostaden

Typ

Lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer

5/1201.

Våningsplan

Våningsplan 3 av 3, hiss finns.

Storlek

2 rum, varav 1 sovrum. Boarea ca 67 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Bilplats

Föreningen äger 13 garage, 45 carportar, 6 reserverade parkeringsplatser och 8 gästparkeringar.

Övriga byggnader

Förråd
Garage
P-plats.

Byggnaden

Byggnadstyp

Flervåningshus.

Byggnadsår

2008.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Energideklaration

Energideklaration utförd, 2021-11-30.
Energiklass E. Energiprestanda primärenergital 109 kWh/kvm år. Specifik energianvändning 133 kWh/kvm år.

Förening

Brf Havsbo. Föreningen äger marken.
I föreningen finns 57 st lägenheter.

Försäkring: Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.

Kommande/gjorda renoveringar: Planerad renovering den närmsta 10-årsperioden är ommålning av samtliga byggnader.

Parkering: Föreningen äger 13 garage, 45 carportar, 6 reserverade parkeringsplatser och 8 gästparkeringar.

TV och bredband: Fiber finns och ingår i månadsavgiften.

Övrigt: Föreningen Brf Havsbo har en egen hemsida där du kan läsa mer; www.brfhavsbo.se
Här går bland annat att läsa att föreningen omfattar 11 hus med 57 stycken lägenheter. I föreningen finns 2 rok, 3 rok samt etagelägenheter med 4rok eller fler. I månadsavgifterna ingår uppvärmning, fiber och carport

Föreningen har hela sju stycken gäststugor, så kallade bolokaler vilka kan hyras av dig som medlem för vänner och släktingar som kommer på besök. Se mer info nedan angående gäststugorna.

Föreningen Brf Havsbo och dess bostäder ligger bara ca 5o meter från kajkanten och västerhavet. Längs hela havskanten har Lysekils Kommun byggt en bred strandpromenad från vilken det finns flera möjligheter till sol och havsbad. Havsdjupet är mellan 5 - 15 meter. Längs promenaden finns marina med båtplatser i både i kommunal och privat regi. Strax nedanför husen ligger också en gästhamn.

Samtliga bolokaler har sovrum, kök/pentry och badrum. Antalet bäddar varierar.

Priser hyra bolokal:
200 kr/natt lågsäsong
350 kr/ natt högsäsong (juni, juli, augusti)
1 200 kr/ vecka lågsäsong
2 000 kr/ vecka högsäsong (juni, juli, augusti).

Bilder

Lilla Bansviksgatan 3 - högst upp!

Lilla Bansviksgatan 3 - högst upp!

Med havsutsikt och Norra Hamnens bryggor och badstegar i princip utanför dörren

Med havsutsikt och Norra Hamnens bryggor och badstegar i princip utanför dörren

Planlösningar

Planlösning

Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Skicka
© Lysekilsmäklarna AB 2024