Lasarettsgatan 6 Centralt
Visas Ons 30 apr 16:00-16:30

130 kvm - Lasarettsgatan 6 - Centralt

Mycket välaktad och hemtrevlig tvåplans familjevilla i centrala Lysekil.

Mycket välaktad och hemtrevlig 2-plans familjevilla belägen i centrala Lysekil med gångavstånd till det mesta vilket gör det enkelt för hela familjen att trivas!

Tvåplansvillan, uppförd på 1950-talet, är tidstypisk byggd och präglas av stora härliga rum, högt till tak och ett rikligt ljusflöde. Planlösningen är sådan att huset även skulle kunna användas som generationsboende eller uthyrning av del av bostaden. Fina detaljer i huset är vardagsrummets vackra parkett och etsade vitringlasdörrar. Mellan vardagsrum och matsal finns praktiska skjutdörrar i teak och trappan mellan planen har ett snyggt retro trappräcke. Det som dock verkligen präglar bostaden är den sköna rymden.

Huset har varit i samma familjs ägo sedan det byggdes. Det har varit högt älskat och därmed har man också tagit väl hand om det. Yttertaket byttes för bara ett par år sedan och värmepannan är helt ny.

På övre plan finns utöver vardagsrum, matsal och kök ett stort sovrum samt badrum. På entréplan ligger övriga tre sovrum, ett mindre kök samt WC. I den del av entréplan som inte nyttjas för boende finns stora utrymmen/ rum med verkstadsdel, matkällare, pannrum och en enklare tvättstuga.
Trädgården är en lättskött trädgårdstomt. På tomten finns parkering.

På Lasarettsgatan bor du i stan med närhet till skolor, affärer, restauranger, hav, bad, strandpromenader, badplatser och kommunikationer. Ja, allt Lysekil har att erbjuda finns inom promenadavstånd. Inte minst uppskattat är det korta gångavståndet till Långeviks fina badplats och den fina strandpromenaden som tar dig till Norra Hamnen.

Välkommen till en gedigen villa med en härlig känsla där du själv kan sätta din egen prägel. Här är det enkelt för hela familjen att trivas, oavsett om det är för permanentboende eller fritidsbruk.

Välkommen till visning!

Utgångspris

3 350 000 kr

Fakta

Adress:
Lasarettsgatan 6, Lysekil
Bostadstyp:
Friliggande villa
Boarea:
130 kvm Information om areakälla
Biarea:
31 kvm
Byggår:
1956
Tomtyta:
410 kvm
Katarina Törnkvist

Ansvarig mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se
Heidi Rönning

Assisterande mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

3 350 000 kr

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 778 000 kr varav byggnadsvärde 1 650 000 kr (fastställt 2024). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev

5 st om totalt 56 300 kr.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 61 474 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 37 465 kr, försäkring 3 769 kr, vatten/avlopp 15 996 kr och renhållning 4 244 kr.
I angiven kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel. Notera att värmepannan är bytt för mindre än en månad sedan.
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Tomtindelning (1955-03-16) Stadsplan (1953-02-06).

Fastigheten

Fastighetsbeteckning

Slätten 6:22.

Typ

Friliggande villa. 2-plan.

Upplåtelseform

Friköpt.

Besiktigad

Ja.

Byggnadsår

1956.

Senaste renovering/ombyggnad

2025 Installation av ny värmepanna (el). Pannan är förberedd så att det går att koppla på bergvärme eller luft/vatten om man vill.
2023 Renovering balkong.
2021 Nytt yttertak
2021 Ny tvättmaskin
2020 Stammar bytt på utsidan
2013/2016 Byte av ytterdörr.

Fönstren är succesivt bytta till 3-glas isolerglas (ca 1990-tal).

Storlek

Boarea ca 130 kvm, biarea ca 31 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Byggnadssätt

Stomme: Betong. Fasad: Eternit samt träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler.

Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme med elpanna (helt ny, möjlig koppla till exbergvärme.
Nätbolag: LEVA.
Elleverantör: Bixia. Elförbrukning: 22 450 kWh/år.

Energideklaration

Energideklaration utförd, 2025-03-25.
Energiklass G. Energiprestanda primärenergital 272 kWh/kvm år.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber finns i gatan men fastigheten är ej påkopplad.

Tomt

Trädgårdstomt.

Bilder

Stor välhållen och högt älskad familjevilla

Stor välhållen och högt älskad familjevilla

Stor nog att rymma 1-2 familjer

Stor nog att rymma 1-2 familjer

Väl underhållen med bland annat nytt tak

Väl underhållen med bland annat nytt tak

Vardagsrum och matsal med vackra skjutdörrar emellan

Vardagsrum och matsal med vackra skjutdörrar emellan

Många vackra detaljer bevarade från 1950-talet

Många vackra detaljer bevarade från 1950-talet

Kök övre plan

Kök övre plan

WC entréplan

WC entréplan

Badrum övreplan

Badrum övreplan

Planritning entréplan

Planritning entréplan

Planlösningar

Planritning övre plan

Planritning övre plan

Karta

Intresseanmälan

Skicka
© Lysekilsmäklarna AB 2025