Kvarnberget 1 Centralt
Högsta bud:
1 600 000 kr

3 rum - 78 kvm - Kvarnberget 1 - Centralt

Mycket fin och ljus trea med fri utsikt över hav & stad. Alla bekvämligheter & låg månadsavgift.

Mycket fin och ljus trea med fri utsikt över hav och stad. På Kvarnberget bor du med alla bekvämligheter och med en låg månadsavgift, en avgift som inkluderar i princip allt, även uppvärmning och fri parkering. I stabila och omtyckta Riksbyggen BRF Kvarnberget bor du bekvämt med hiss och från denna lägenhet har du en fin och fri utsikt över Gullmarn och stadens takåsar. Tack vare Kvarnbergets utmärkta läge i huset kan du njuta av att bo mitt i stan och med promenadavstånd till allt, men du bor ändå lugnt och ostört.

Denna ljusa och rymliga trea har genomgående fina och välskötta ytskikt. Trivseln infinner sig redan i entrén. I hallen ligger ett praktiskt och snyggt grått klinkergolv vilket sedan övergår i en fin ekparkett som återfinns i större delen av lägenheten.

Rakt fram ligger köket, ett härligt och ljust kök med vita luckor. Här finns gott om arbetsytor och skåpsförvaring. Diskmaskin finns samt dubbla kyl/ frys. Framför fönstret finns bra plats för ett ordentligt köksbord.

I lägenhetens bortre del ligger vardagsrum som har fint ljusinsläpp tack vare gavelläge med fönster på ena sidan och utgång till den inglasade balkongen i andra änden. Vardagsrummet har ljusa väggar och på golvet ligger en fin ekparkett. Den inglasade balkongen värms upp redan tidig vår och här är härligt att sitta och njuta av den fina utsikten över Gullmarns inlopp och båtarna som passerar samt stadens takåsar. Balkongen känns extra ombonad tack vare ett inlagt ljust grått klinkergolv. Utsikten är fri, inget hus framför och ingen insyn!

Lägenheten rymmer två rejäla sovrum (båda med plats för dubbelsäng) samt ett badrum.

I BRF Kvarnberget bor du med hög komfort och alla faciliteter; hiss, parkering, fin tvättstuga och en trivsam utomhusmiljö. Månadsavgiften är låg och dessutom ingår både värme och parkering. I föreningen trivs de boende så det är sällan någon flyttar och därför sällan någon av lägenheterna är till försäljning. Föreningen har funnits länge och sköts ordentligt och de som bor här månar om sina bostäder och man tar hand om sin fastighet. För dig med barn finns en lekplats och den nya pergolan är mysig om ni är många som vill grilla och äta utomhus.

Lysekils centrum finner du utanför dörren. Med några minuters promenad når du lätt goda kommunikationer både till havs och land! I Lysekil blandas vacker miljö med en härlig atmosfär. Glassbarer, restauranger, klädbutiker, stadsparken med en helt ny lekplats, två strandpromenader och inte minst oslagbara Stångehuvud som måste upplevas! Från Kvarnberget har du allt detta inom gångavstånd.

På Kvarnberget 1 får du ett av Lysekils mest centrala och bekväma boenden. Den omtyckta och ekonomiskt stabila Riksbyggens BRF Kvarnberget borgar för trygghet. Söker du ett boende där du bara kan flytta in och där det är enkelt, ekonomiskt fördelaktigt och bekvämt att leva? Då är denna mycket hemtrevliga lägenhet för dig!

Utgångspris

1 695 000 kr

Högsta bud:
1 600 000 kr
Visa budhistorik

Fakta

Adress:
Kvarnberget 1, Lysekil
Bostadstyp:
Lägenhet
Boarea:
78 kvm Information om areakälla
Antal rum:
3 rum
Byggår:
1960
Månadsavgift:
5 591 kr/mån
Katarina Törnkvist

Ansvarig mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se
Heidi Rönning

Assisterande mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

1 695 000 kr eller högstbjudande

Avgift

5 591 kr/mån.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 483 kr.

Andelstal

Andel i föreningen är 3.02061%. Andel av årsavgift är 3.02061%.

Indirekt nettoskuld

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 294 692 kr. Förklaring: Indirekt nettoskuldsättning = föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift. I beräkningen har använts (totala lång- och kortfristiga skulder - omsättningstillgångar samt ev. andra innehav) x andelstal årsavgift (Årsredovisning 2023).

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 422 kr/mån.
Fördelas enligt följande: försäkring 67 kr och hushållsel 355 kr.

Bostaden

Fastighetsbeteckning

Lysekil Kronberget 1:183.

Typ

Lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer

213484001-00121/1201.

Våningsplan

Våningsplan 2 av 3, hiss finns.

Storlek

3 rum, varav 2 sovrum. Boarea ca 78 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

TV- och internetanslutning

TV: Com Hem baspaket ingår (12 kanaler).

Bilplats

Parkering ingår i månadsavgiften. Föreningen har 27 platser och platserna är onumrerade och "först till kvarn" gäller. Ytterligare parkeringar finns för besökande.

Övriga byggnader

Förråd.

Byggnaden

Byggnadstyp

Flerfamiljhus.

Byggnadsår

1960. Byggnaderna renoverade 1990.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Energideklaration

Energideklaration utförd, 2019-03-16.
Energiklass D. Energiprestanda primärenergital 106 kWh/kvm år.

Förening

RBF Kvarnberget. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).
I föreningen finns 40 st lägenheter.

Allmänt om föreningen: Ingen boplikt i ettorna, vilket innebär att ettorna kan användas som fritidsbostäder.

Lägenhetsfördelning:

1 rum och kök 8
2 rum och kök 18
3 rum och kök 14
Summa: 40

Total tomtarea 4 817 m²
Bostäder bostadsrätt 2 467 m²
Total bostadsarea 2 467 m².

Försäkring: Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam med Proinova som försäkringsmäklare. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande/gjorda renoveringar: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av
uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Eventuella underhållskostnader specificeras i avsnittet ”Årets utförda underhåll” i årsredovisningen.

Parkering: Parkering ingår i månadsavgiften. Föreningen har 27 platser och platserna är onumrerade och "först till kvarn" gäller. Ytterligare parkeringar finns för besökande.

TV och bredband: ComHem.

Bilder

Välkommen till omtyckta och välskötta Kvarnberget

Välkommen till omtyckta och välskötta Kvarnberget

Mycket omtyckt och välskött förening

Mycket omtyckt och välskött förening

Fri utsikt över Gullmarn och  takåsarna

Fri utsikt över Gullmarn och takåsarna

Rymlig och välkomnande entré med praktiskt klinkergolv

Rymlig och välkomnande entré med praktiskt klinkergolv

Ljust kök, med utsikt!

Ljust kök, med utsikt!

Kök med ljusa och fina ytskikt och plats för ordentligt matbord

Kök med ljusa och fina ytskikt och plats för ordentligt matbord

Dubbla kyl/frys

Dubbla kyl/frys

Ekparketten löper vidare in i bostaden

Ekparketten löper vidare in i bostaden

Vardagsrummet har fint ljusflöde

Vardagsrummet har fint ljusflöde

Låt dörren stå öppen mot den inglasade balkongen

Låt dörren stå öppen mot den inglasade balkongen

Högt och fritt, ingen insyn alls

Högt och fritt, ingen insyn alls

Ljust klinkergolv gör balkongen extra ombonad

Ljust klinkergolv gör balkongen extra ombonad

Lägenheten har två stora sovrum

Lägenheten har två stora sovrum

Sovrum

Sovrum

I detta sovrum finns skjutdörrsgarderober

I detta sovrum finns skjutdörrsgarderober

Lägenheten har gott om garderober

Lägenheten har gott om garderober

Badrum

Badrum

Välkommen på visning!

Välkommen på visning!

Välskött och hemtrevlig förening

Välskött och hemtrevlig förening

Hiss finns

Hiss finns

Rent, snyggt och välskött!

Rent, snyggt och välskött!

Föreningen har egna parkeringsplatser och det ingår i avgiften

Föreningen har egna parkeringsplatser och det ingår i avgiften

Välkommen hem!

Välkommen hem!

Fräscha och fina gemensamhetsytor, här tvättstuga

Fräscha och fina gemensamhetsytor, här tvättstuga

Planlösningar

Planritning

Planritning

Karta

Intresseanmälan

Skicka
© Lysekilsmäklarna AB 2025