Kungsgatan 57 Centralt

2 rum - 43 kvm - Kungsgatan 57 - Centralt

Exklusiv och mycket kvadratsmart tvåa mitt i stan. Åretrunt eller som lättskött fritidsboende.

Vacker och mycket kvadratsmart tvåa mitt i stan! Bostaden är i sin helt renoverad med genomgående vackra material där modern standard samsas med fint renoverade sekelskiftesdetaljer. De oerhört vackra höga fönstren skvallrar om tiden från när byggnaden uppfördes och ger rikligt med ljusinsläpp.

Planlösningen är riktigt bra. Trots sina ”bara” 43 kvm känns umgängesytan ljus och luftig. Vardagsrummet är öppet mot köket, vilket är mycket snyggt och stilrent. Vita profilerade luckor med integrerade vitvaror; diskmaskin, ugn och mikrovågsugn. Nerfälld diskho och spishäll och vackra beslag ger en exklusiv känsla.

Det helkaklade badrummet är lika exklusivt. Sobert och snyggt! Utrustningen består i WC, handfat med kommod med lådförvaring, spegelskåp, takdusch och tvättmaskin. I föreningen finns också en fin tvättstuga.

Föreningens uteplats kan beskrivas som en unik oas mitt i stan, något som inte många föreningar kan skryta med. Uteplatsen ligger i soligt läge, skyddad mot vind och så stor som den är går här att finna sol i princip från morgon till kväll. Den går i etage och flera utegrupper finns att välja emellan, alla placerade med gott avstånd emellan. Vill du bjuda vännerna på middag väljer du någon av matgrupperna, vill du fika finns förstås fikabord. För en slappdag hemma rekommenderas någon av loungegrupperna. Föreningen har också en nyligen färdigställd bastu.

Föreningen är omtyckt och välskött vilket märks bland annat av den låga månadsavgiften där även värme och fiber är inkluderat. I dessa tider är det tacksamt att värme är inkluderad i månadsavgiften.
Se denna bostad som ett mycket vackert, praktiskt och prisvärt boende mitt i Lysekils centrum, som åretruntboende eller som ett prisvärt fritidsboende. Tänk sommarstuga utan sommarstugans ansvar - ett bra alternativ för dig som vill ha det bekvämt. För dig som söker ett mindre boende med bästa läge och låg kostnad är detta också ett tillfälle.

I huset bor både Lysekilsbor, som bor här permanent, men nästan lika många nyttjar sin lägenhet som ett exklusivt, bekvämt och prisvärt fritidsboende. Läget mitt i stan, det korta promenadavståndet till fina bad ger alla möjligheter till ett ljuvligt sommarliv där inget saknas dig.

Lysekils centrum finner du utanför dörren och du har promenadavstånd till precis allt. Med några minuters promenad når du lätt goda kommunikationer både till havs och land! I Lysekil finns det bästa av två världar; lugnet på vinterhalvåret och sommartid blommar staden upp och myllret är trivsamt. Staden lever dock året om vilket gör Lysekil extra uppskattat för ”sommargäster”. I Lysekil blandas vacker miljö med en härlig atmosfär. Glassbarer, restauranger, klädbutiker, stadsparken med en helt ny lekplats, två strandpromenader och inte minst oslagbara Stångehuvud som måste upplevas! Från Kungsgatan har du allt detta inom gångavstånd.

Bättre blir det inte för dig som söker en mindre lägenhet eller ett bekymmersfritt fritidsboende. För studenten ligger Gullmarsgymnasiet Campus Väst bara en kort promenad bort, likaså bussförbindelse till Uddevalla och Göteborg.

Utgångspris

1 295 000 kr

Fakta

Adress:
Kungsgatan 57, LYSEKIL
Bostadstyp:
Lägenhet
Boarea:
43 kvm
Antal rum:
2 rum
Byggår:
1930
Månadsavgift:
4 299 kr/mån
Katarina Törnkvist

Ansvarig mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

1 295 000 kr högstbjudande

Avgift

4 299 kr/mån. I.

Andelstal

Andel i föreningen är 3.68631%. Andel av årsavgift är 4.50886%.

Indirekt nettoskuld

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 521 400 kr. Förklaring: Indirekt nettoskuldsättning = föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift. I beräkningen har använts (totala lång- och kortfristiga skulder - omsättningstillgångar samt ev. andra innehav) x andelstal årsavgift.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 850 kr/mån.
Fördelas enligt följande: försäkring 150 kr, hushållsel 400 kr och övrigt 300 kr.
I månadsavgiften ingår värme. Angiven kostnad "övrigt" avser Telia fiber vilket är en obligatorisk kostnad.

Bostaden

Fastighetsbeteckning

Lysekil södra hamnen 14:5 och 14:6.

Typ

Lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer

1301.

Våningsplan

Våningsplan 3 av 3, ej hiss.

Storlek

2 rum. Boarea ca 43 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Senaste renovering/ombyggnad

Fastigheten har genomgått en omfattande renovering i samband med bildandet av bostadsrättsförening. Läs mer i ekonomisk plan.

TV- och internetanslutning

Internet: Telia fiber.

Bilplats

Det finns flera fria parkeringsplatser i närområdet.

Övriga byggnader

Tvättstuga, förråd, bastu.

Byggnaden

Byggnadstyp

Flerfamiljhus.

Byggnadsår

1930. Fastigheten totalrenoverad 2020-2021.

Fönster

2-glasfönster.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Energideklaration

Energideklaration utförd, 2017-05-24.
Energiklass F.

Förening

BRF Södra hamnen palatset. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).
I föreningen finns 18 st lägenheter och 1 st lokal.

Gårdsplats: Ja.

Bilder

En lika vacker som praktiskt lägenhet

En lika vacker som praktiskt lägenhet

Stilrena ytskikt, vackra golv och ljust tonade väggar

Stilrena ytskikt, vackra golv och ljust tonade väggar

Höga vackra fönster ger rikligt med ljus

Höga vackra fönster ger rikligt med ljus

Hela bostaden har en mjuk och fin färgskala

Hela bostaden har en mjuk och fin färgskala

Fullt utrustat kök med integrerade vitvaror

Fullt utrustat kök med integrerade vitvaror

Det exklusivt inredda badrummet har även tvättmaskin

Det exklusivt inredda badrummet har även tvättmaskin

Sobert och snyggt med exklusiv känsla

Sobert och snyggt med exklusiv känsla

Välkommen till en lägenhet att trivas i!

Välkommen till en lägenhet att trivas i!

Pampigt trapphus, ett vackert hus rakt igenom

Pampigt trapphus, ett vackert hus rakt igenom

Uteplatser med mycket sol, från lunch till sen kväll

Uteplatser med mycket sol, från lunch till sen kväll

Föreningen har en enorm uteplats med många utegrupper

Föreningen har en enorm uteplats med många utegrupper

Mitt i stan men ändå lugnt

Mitt i stan men ändå lugnt

Enorm uteplats med många grupper

Enorm uteplats med många grupper

Många möblemang att välja emellan, med gott avstånd emellan

Många möblemang att välja emellan, med gott avstånd emellan

Karta

Intresseanmälan

Skicka
© Lysekilsmäklarna AB 2024