Hagvägen 20 Brastad
 
Budgivning pågår

8 rum - 147 kvm - Hagvägen 20 - Brastad

Rymlig familjevilla i omtyckta Tuntorp-området, med gott om plats för stor familj.

Denna mycket rymliga familjevilla i omtyckta Tuntorp-området, längst in på återvändsgata, erbjuder plats för stor familj. Med hela fem rymliga sovrum kan varje familjemedlem få ett eget rum - hela familjen kan huseras utan trängsel. På nedre plan ligger kök, stort vardagsrum tre sovrum samt badrum. Vardagsrummet består av två rum i fil, med öppet emellan.Vardagsrummet har en mycket fin rutparkett golv och centralt placerad finns en öppen spis, ytskikten är äldre. En fin detalj i vardagsrummet är den stenbeklädda spiselkransen och även den fina graniten som ligger som stänkskydd. Vardagsrummet är ett stort, ljust och härligt rum!

Köket, som har äldre standard, har plats för ett rejält matbord. Från köket kan altandörren öppnas upp mot trädgården. På nedre plan ligger också tvättstuga, vilken har en dörr mot trädgården, således enkelt att hänga tvätten utomhus!

Övre plan är riktigt rymligt. Det stora allrummet i mitten lämpar sig bra som extra TV-/ sällskapsrum för de yngre. I ena ändan finns två sovrum och i andra ändan ligger ett ordentligt stort sovrum vilket kan blir ett härligt föräldrasovrum med utgång till balkongen. Det är dock så pass stort att det enkelt kan byggas om till två rum med hjälp av en extra vägg, ifall behov finns av fler sovrum. På övre plan finns också en WC. Husets planlösning och de många rummen gör att hela familjen kommer att trivas.

Trädgården, som alltså ligger längst in på återvändsgata, är en uppvuxen trädgårdstomt. Här krävs några timmars röjning för att få fram det som en gång varit en vacker trädgård med buskar, perenner och flaggstången i mitten. Av perenner som finns kan nämnas Spirea, Chersmin och rosor. Här växer också päronträd, bigarråträd, olika plommonträd, körsbär och alla tre sorters vinbär; röda, vita och svarta.

Fastigheten ståtar med ett stort dubbelgarage med mycket bra ytor för både parkering och verkstad. Överlag finns här gott om förvaringsutrymmen både inomhus och utomhus.

Denna fastighet passar dig som söker en stor villa, i trivsamt område, till en lägre peng. Då fastigheten har ett eftersatt underhållsbehov är du beredd på och önskar själv renovera och skapa ett boende som passar just dig och din familj.

Området är uppskattat i alla åldrar, barnen har kamrater på gatan och nära till skolan. På Hagvägen bor du med gångavstånd till centrala Brastad där du finner två välsorterade matvaruaffärer, skolor, dagis och goda kommunikationer till Lysekil som nås på cirka 10 minuter. Färskt gott bröd inhandlas hos omtyckta Brastad Bageri. Samhället Brastad är beläget dryga milen utanför Lysekil och har vacker närhet till både Gullmarsfjorden och Brofjorden.

Varmt välkommen på visning till en rymlig familjevilla med stor potential att bli just ditt favorithem!

Utgångspris

1 475 000 kr

 
Budgivning pågår

Fakta

Adress:
Hagvägen 20, Brastad
Bostadstyp:
Friliggande villa
Boarea:
147 kvm
Biarea:
53 kvm
Antal rum:
8 rum
Byggår:
1975
Tomtyta:
800 kvm
Heidi Rönning

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se
Katarina Törnkvist

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

1 475 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 754 000 kr varav byggnadsvärde 1 413 000 kr (fastställt 2024). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev

13 st om totalt 805 200 kr.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 62 638 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 34 233 kr, försäkring 5 361 kr, vatten/avlopp 14 219 kr, renhållning 8 384 kr och sotning 441 kr.
I angiven kostnad för Uppvärmning ingår även hushållsel. Läs gärna energideklaration med tillhörande rapport får att se förslag för att minska värmekostnaden, däri rekommenderas tex. luftvärmepumpar.
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Stadsplan (1972-06-01).

Fastigheten

Fastighetsbeteckning

Tuntorp 13:37.

Typ

Friliggande villa. 1 ½ plan.

Upplåtelseform

Friköpt.

Besiktigad

Ja.

Byggnadsår

1975.

Storlek

Boarea ca 147 kvm, biarea ca 53 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 8 rum, varav 5 sovrum.

Byggnadssätt

Grundmur: Betong. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster.

Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el + braskamin.
Nätbolag: Leva iLysekil.
Elleverantör: Jämtkraft. Elförbrukning: 21 269 kWh/år.

Energideklaration

Energideklaration utförd, 2024-10-30.
Energiklass G. Energiprestanda primärenergital 256 kWh/kvm år.

Övriga byggnader

Vidbyggt dubbelgarage samt växthus.

Tomt

Trädgårdstomt.

Övrigt

Detta hus är förbesiktigat av Anticimex och säljs med en "Dolda fel-försäkring"
-
Det är alltid viktigt att ta del av besiktningsprotokollet. Besiktningsprotokoll finns att tillgå på visningen.

Bilder

Rymlig villa med stort dubbelgarage

Rymlig villa med stort dubbelgarage

Längst in på återvändsgata

Längst in på återvändsgata

Vardagsrummet - två stora rum i fil

Vardagsrummet - två stora rum i fil

Rikligt ljusinsläpp och altandörr mot trädgården

Rikligt ljusinsläpp och altandörr mot trädgården

Mycket vacker rutparkett i ek

Mycket vacker rutparkett i ek

Öppen spis med spiselkrans och stänkskydd i sten

Öppen spis med spiselkrans och stänkskydd i sten

Sovrum, entréplan

Sovrum, entréplan

Badrum, entréplan

Badrum, entréplan

Alla våtutrymmen har äldre standard

Alla våtutrymmen har äldre standard

Övre plan har stora och ljusa ytor

Övre plan har stora och ljusa ytor

Sovrum, övre plan

Sovrum, övre plan

Balkong som nås från sovrum

Balkong som nås från sovrum

Sovrum, övre plan

Sovrum, övre plan

Sovrum, övre plan

Sovrum, övre plan

Badrum, övre plan

Badrum, övre plan

Mycket stort garage med plats för två bilar

Mycket stort garage med plats för två bilar

Området Tuntorp är lugnt och barnvänligt

Området Tuntorp är lugnt och barnvänligt

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösningar

Planlösning entréplan

Planlösning entréplan

Planlösning övre plan

Planlösning övre plan

Karta

Intresseanmälan

Skicka
© Lysekilsmäklarna AB 2024