Ekgatan 4A Mariedal

3 rum - 72 kvm - Ekgatan 4A - Mariedal

Sommaren är din! Mycket fin trerummare med kort avstånd till bad. Bara att flytta in!

Mycket fin trerummare med med rymliga rum, ljusa ytskikt och rikligt med ljusinsläpp. Kort avstånd till bad- sommaren är din! Detta är det perfekta fritidsboendet, bara att flytta in. Dessutom till en låg månadskostnad, inkluderande parkering.

På Ekgatan 4 trivs verkligen de boende. Föreningen är stabil och välskött och är belägen i ett mycket populärt område där de flesta nyttjar sina lägenheter för fritidsboende. Välskött och grönt runtomkring och via en liten gångväg är det kort promenadavstånd till Gullmarsbaden.

Denna trerummare med bra planlösning är mycket ljus tack vare genomgångsljus då fönster finns åt båda håll, stora rum och en mycket luftig planlösning.
Lägenheten är välplanerad och samtliga rum är stora vilket ger en härlig och fri känsla även om man är en familj. I köket finns en väl tilltagen matplats framför fönstret och det är utrustat med det som behövs; Kyl/frys, diskmaskin och ugn/spis.

I andra ändan av bostaden ligger vardagsrummet som har fint genomgångsljus. Det större sovrummet är stort nog att rymma dubbelsäng samt garderober. Ifrån detta sovrum har du utgång till balkong med skön morgon och förmiddag sol. I badrummet finns egen tvättmaskin och torktumlare.
Här behöver du inte fixa någonting, det är bara att flytta in och njuta av våren och sommaren. Lägenheten är belägen i en etablerad och mycket omtyckt bostadsrättsförening i populärt fritidslägenhets-område med kort promenad till bad.

På bara några minuter når du en av Lysekils mest omtyckta badplatser, Gullmarsbaden, som erbjuder bad från både sandstrand och klippor. Till centrala Lysekil promenerar du också enkelt. Du bor således centralt och har närhet till affärer, restauranger, hav, bad, strandpromenader, badplatser och kommunikationer. Ja, allt Lysekil har att erbjuda finns inom promenadavstånd. I närområdet finns också flera andra badplatser, hamnar, golfbanor med mera. Sommarpärlorna Hunnebostrand, Smögen och Kungshamn nås på en halvtimma. E6 nås snabbt och enkelt och tar dig till Göteborg på en och en halvtimma.

Här bor du enkelt och bekymmersfritt, med mycket låga driftskostnader, och närhet till centrala Lysekil med utbudet av affärer restauranger och service.
Välkommen på visning!

Utgångspris

1 250 000 kr

Fakta

Adress:
Ekgatan 4A, LYSEKIL
Bostadstyp:
Lägenhet
Boarea:
72 kvm Information om areakälla
Antal rum:
3 rum
Byggår:
1975
Månadsavgift:
2 689 kr/mån
Heidi Rönning

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se
Katarina Törnkvist

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

1 250 000 kr högstbjudande

Avgift

2 689 kr/mån.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 588 kr.

Andelstal

Andel i föreningen är 2.84502%. Andel av årsavgift är 2.78586%.

Indirekt nettoskuld

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 119 720 kr. Förklaring: Indirekt nettoskuldsättning = föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift. I beräkningen har använts (totala lång- och kortfristiga skulder - omsättningstillgångar samt ev. andra innehav) x andelstal årsavgift. Beräkningen har gjorts på årsredovisningen för 2023.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 1 876 kr/mån.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 1 614 kr, försäkring 134 kr och övrigt 128 kr.
I angiven kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel. Denna kostnad betalas varje månad i samband med månadsavgiften. Månadskostnaden baseras på föregående års förbrukning och avstämning och eventuell åter-/ inbetalning görs en gång per år.
Angiven kostnad Övrigt (128 kr/ mån) avser TV och Bredband (Telia).
I månadsavgiften ingår parkering, VA, Renhållning/ sophämtning.

Bostaden

Fastighetsbeteckning

Lysekil Mariedal 1:255 och 1:226.

Typ

Lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer

213236002-0168/0168.

Våningsplan

Våningsplan 1 av 2, ej hiss.

Storlek

3 rum, varav 2 sovrum. Boarea ca 72 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Bilplats

Till lägenheten hör parkering.

Byggnaden

Byggnadstyp

Flerfamiljshus.

Byggnadsår

1975.

Fönster

3-glasfönster.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Energideklaration

Energideklaration utförd.

Förening

BRF Gullmaren Lysekil 1. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
I föreningen finns 33 st lägenheter.

Allmänt om föreningen: Lägenhetsfördelning:
2 rok 7 st
3 rok 24 st
4 rok 2 st.

Försäkring: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam via Proinova försäkringsmäklare.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande/gjorda renoveringar: Tidigare utfört underhåll:
2013 Fasadrenovering
2016 Byte ytterdörrar med nytt låssystem
2017 Relining
2017 Elinstallationer

2023 Takrenovering på hus 2.

Kommande avgiftsförändringar: 2023-01-01 Månadsavgifterna höjdes med 10%
2024-01-01 Beslut att höja månadsavgift med 7,5%, samt ytterligare 7,5% 2024-07-01.

Bilder

Ekgatan 4a - 3 rok

Ekgatan 4a - 3 rok

Stor ljus hall

Stor ljus hall

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum med utgång till balkong

Sovrum med utgång till balkong

I det mindre rummet finns plats för praktisk våningssäng

I det mindre rummet finns plats för praktisk våningssäng

Badrum med egen tvättmaskin och torktumlare

Badrum med egen tvättmaskin och torktumlare

Utanför köket har du en liten uteplats

Utanför köket har du en liten uteplats

En av Lysekils finaste badplatser ligger alldeles i närheten, här finns både strand och klipphällar

En av Lysekils finaste badplatser ligger alldeles i närheten, här finns både strand och klipphällar

Bo med hav och bad i din närhet, kort promenadavstånd

Bo med hav och bad i din närhet, kort promenadavstånd

Lugnt och rofyllt

Lugnt och rofyllt

Gullmarsbaden

Gullmarsbaden

Lysekils centrum når du på endast ett par minuter

Lysekils centrum når du på endast ett par minuter

Lysekils vackra och välskötta stadspark

Lysekils vackra och välskötta stadspark

Områdesbild Lysekil

Områdesbild Lysekil

Områdesbild Lysekil

Områdesbild Lysekil

Områdesbild Lysekil

Områdesbild Lysekil

Planlösningar

Planlösning

Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Skicka
© Lysekilsmäklarna AB 2025