Bansviksgatan 20A Norra Hamnen
Visas Fre 18 apr 12:00-12:30

2 rum - 68 kvm - Bansviksgatan 20A - Norra Hamnen

Drömboende för dig som älskar Lysekil! Högklassigt boende med vidunderlig utsikt över hav & skärgård

Högklassigt boende med vidunderlig utsikt över hav och skärgård. För dig som vill ha en vidunderlig utsikt över hav och skärgård erbjuds nu en av de attraktiva lägenheterna i Stenbrottet, Bansviksgatan 20A, till försäljning. Lägenheten är på våning fem av sex. Denna bostad har allt du kan önska vad gäller bekvämlighet och närmiljö. Från bostaden har du ett kort badrocksavstånd till Norra Hamnens många badstegar och härliga solstolar. Den vackra strandpromenaden går i stort sett utanför dörren. För dig som älskar Lysekil är detta drömboendet!

Så snart du kliver in i bostaden slås du av det fantastiska ljuset och närheten till havet. Känslan är exklusiv. Bostaden har ett genomgående ljusinsläpp, högt till tak och öppen planlösning. Kök och vardagsrum går i ett och med fönsterpartier från golv till tak som vetter rakt i väst förstärks rymden då ljuset och utsikten verkligen är påtaglig. Du kommer bli hänförd!

Från vardagsrummet, med takhöga fönster mot hamnen och havet, skådas vackra solnedgångar. I vidare förlängning finns ett mycket stort inglasat uterum, med slående havsutsikt såklart! Uterummet fungerar som ett extra rum stora delar av året. Här möbleras med ett stort matbord för att kunna bjuda sina gäster på middag med utsikt och solnedgång. Plats finns även för loungemöbler.

Bostaden har en genomgående hög standard. En enhetlig, tröskelfri, ekparkett breder ut sig på golvet och samtliga är ljusa. Det snygga köket har en klassisk design i ek som passar alla smaker och inredningar. Köket är modernt utrustat och har gott om arbetsytor, skåp och lådor. Närmast köket ställer du matsalsbordet, men här skulle också passa att ha en köksö eller större ”barbord”.

Sovrummet är generöst i sin storlek och här ryms gott och väl dubbelsäng och ytterligare möblemang. Längs ena väggen löper ett praktiskt garderobsystem. Det helkaklade badrummet, med underliggande golvvärme, ledspotar i taket, inkluderar tvättmaskin och torktumlare. Skönt att slippa den för lägenheters sedvanliga tvättstugan.
Till lägenheten och i månadsavgiften ingår garage/ parkeringsplats, förråd. Även fiber ingår i månadsavgiften, med internet och Telia Lagom TV-paket.

Söker du ett boende utöver det vanliga, som permanentbostad eller som ett exklusivt fritidsboende är detta ett tillfälle. Har du möjlighet så unna dig!

Bostadsrättsföreningen Stenbrottet är en av Lysekils mest omtyckta och mest exklusiva föreningar.

Utanför dörren har du Norra Hamnens fina strandpromenad där du badar från bryggans badstegar. Längs bryggan finns bänkar och solsängar. Några av Lysekils bästa restauranger finns bara några få steg bort. Tag vänster och du når Lysekils utbud av butiker, än fler restauranger, matbutiker, apotek, systembolag, vårdcentral och övrig service. På Lilla Bansvisgatan har du nära till allt! Med några minuters promenad når du lätt goda kommunikationer både till havs och land.

Utgångspris

4 950 000 kr

Fakta

Adress:
Bansviksgatan 20A, LYSEKIL
Bostadstyp:
Lägenhet
Boarea:
68 kvm Information om areakälla
Antal rum:
2 rum
Byggår:
2017
Månadsavgift:
5 043 kr/mån
Heidi Rönning

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se
Katarina Törnkvist

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

4 950 000 kr högstbjudande

Avgift

5 043 kr/mån. I månadsavgiften ingår uppvärmningskostnad, renhållning samt V/A.
Kostnad som tillkommer är hushållsel, Kabel-TV (180 kr/mnd) samt garageplats (500 kr/mnd).
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 588 kr.

Andelstal

Andel i föreningen är 2.9817%. Andel av årsavgift är 2.9817%.

Indirekt nettoskuld

Förklaring: Indirekt nettoskuldsättning = föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift. I beräkningen har använts (totala lång- och kortfristiga skulder - omsättningstillgångar samt ev. andra innehav) x andelstal årsavgift. Beräkningen har gjorts på årsredovisningen för 2023.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 248 kr/mån.
Fördelas enligt följande: försäkring 104 kr och hushållsel 144 kr.

Bostaden

Fastighetsbeteckning

Lysekil Kronberget 1:213.

Typ

Lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer

22-3949-1-16-1/1402.

Våningsplan

Våningsplan 5 av 6, hiss finns.

Storlek

2 rum, varav 1 sovrum. Boarea ca 68 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Bilplats

Garage plats nr 11.

Byggnaden

Byggnadsår

2017.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft.

Energideklaration

Energideklaration utförd, 2021-01-20.
Energiklass C. Energiprestanda primärenergital 71 kWh/kvm år. Specifik energianvändning 91 kWh/kvm år.

Förening

Brf Stenbrottet. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
I föreningen finns 32 st lägenheter.

Allmänt om föreningen: 31 lägenheter
1 gästlägenhet (27 kvm)
Totalt 32 lägenheter

Föreningens lägenheter fördelas på:
3 st 1 rok, 19 st 2 rok, 5 st 3 rok, 1 st 4 rok, 1 st 5 rok samt 1 st 8 rok.

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring med Folksam som försäkringsgivare. I försäkringen
ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt
bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Bilder

Utsikt från Bansviksgatan 20a - helt magiskt!

Utsikt från Bansviksgatan 20a - helt magiskt!

Sovrummet är generöst i sin storlek

Sovrummet är generöst i sin storlek

Badrum med tvättmaskin och torktumlare

Badrum med tvättmaskin och torktumlare

Hall

Hall

Köket är modernt utrustat och har gott om arbetsytor, skåp och lådor

Köket är modernt utrustat och har gott om arbetsytor, skåp och lådor

Uterummet fungerar som ett extra rum stora delar av året

Uterummet fungerar som ett extra rum stora delar av året

Planlösningar

Planlösning

Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Skicka
© Lysekilsmäklarna AB 2025