Almgatan 22B Mariedal
Visas Lör 5 apr 11:00-11:45

3 rum - 80.5 kvm - Almgatan 22B - Mariedal

Nu erbjuds möjlighet att förvärva en av de eftertraktade treorna i omtyckta föreningen på Almgatan

Nu erbjuds möjlighet att förvärva en av de eftertraktade treorna i omtyckta och mycket välskötta föreningen på Almgatan. Här bor du i lägenhet men har ändå känslan av ett "eget radhus" med privat entré. I föreningen har nyligen bytts yttertak, fasad och fönster, allt utan att behöva höja avgiften.

Från entrén och hallen har du en trappa upp till lägenheten som ligger på plan två. Lägenheten inrymmer stort vardagsrum med inglasad balkong med sol större delen av dagen, två sovrum, kök som renoverades 2016, badrum och tvättstuga. Under trappan finns förråd/klädkammare.
Extra praktiskt är det fina varmförrådet som ligger vid entrén. Här ryms utemöbler, grillen och barnvagnen.

I köket finns gott om förvaring och bra bänkyta. Kombinerad kyl/frys, ugn, mikro och diskmaskin. I tvättstugan, som är innanför köket, har du egen tvättmaskin och torktumlare (2020). Här finns även praktisk grovdiskbänk och överskåp. I badrummet finns dusch/badkar, handfat, WC och ett högskåp.

Denna bostad passar utmärkt för dig/er som önskar ett centralt bekymmersfritt boende i ett lugnt område av radhuskaraktär. Här bor du i ”lägenhet” men har ändå radhusområdets fördelar och trevligt grannskap. Här trivs de som vill slippa det egna husets ansvar och skötsel men ändå vill ha känslan av att vara lite privat.
Området passar även perfekt för dig med barn, då föreningen har fin lekplats i området.

Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Lysekilshus 1 är mycket omtyckt och ekonomisk stabil. Man har tagit väl hand om sina bostäder och sin närmiljö och bara de senaste åren har husen i områden bytt fasad, yttertak och fönster. Överhuvudtaget erbjuds en mycket fin och välskött miljö där både unga, äldre, par, barn och singlar trivs!

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 450 000 kr

Fakta

Adress:
Almgatan 22B, LYSEKIL
Bostadstyp:
Lägenhet
Boarea:
80.5 kvm Information om areakälla
Antal rum:
3 rum
Byggår:
1987
Månadsavgift:
5 072 kr/mån
Heidi Rönning

Ansvarig mäklare

Heidi Rönning

Reg. Fastighetsmäklare
0702- 44 03 08 heidi@lysekilsmaklarna.se
Katarina Törnkvist

Assisterande mäklare

Katarina Törnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
0702-40 05 35 katarina@lysekilsmaklarna.se

Ekonomi

Pris

1 450 000 kr högstbjudande

Avgift

5 072 kr/mån.

Andelstal

Andel i föreningen är 1.34159%. Andel av årsavgift är 1.34159%.

Indirekt nettoskuld

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 428 423 kr. Förklaring: Indirekt nettoskuldsättning = föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift. I beräkningen har använts (totala lång- och kortfristiga skulder - omsättningstillgångar samt ev. andra innehav) x andelstal årsavgift. Beräkningen har gjorts på årsredovisningen för 2023.

Driftkostnad

Driftkostnaden är ca 1 390 kr/mån.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 1 390 kr
I angiven kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel.
I månadsavgiften ingår kommunalt vatten och avlopp, fiber. Parkeringsplats finns att hyra för 100 kr/ mån.

Bostaden

Fastighetsbeteckning

Lysekil MARIEDAL 1:133.

Typ

Lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer

213231001-0042.

Våningsplan

Våningsplan 2 av 2, ej hiss.

Storlek

3 rum, varav 2 sovrum. Boarea ca 80.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Senaste renovering/ombyggnad

Föreningens byggnader:
Föreningen har de senaste åren låtit utföra omfattande renoveringar på byggnaderna. Bland annat har fasad renoverats/ målats om, yttertaket lags om, fönster och entrédörrar bytts, fiber installerats och ny lekplats byggts.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber.
Internet: Fiber.

Bilplats

40 parkeringsplatser
40 garageplatser
Parkeringsplats kostar 100 kr/ månad
Garageplats kostar 160 kr/ månad.

Övriga byggnader

Ett kall- och ett varmförråd hör till lägenheten.
Gemensamt cykelförråd finns.

Byggnaden

Byggnadstyp

Flerbostadshus.

Byggnadsår

1987.

Fönster

3-glasfönster.

Uppvärmning

Direktverkande el (flera har valt installera en egen luftvärmepump).

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Energideklaration

Energideklaration utförd, 2019-03-25.
Energiklass E. Energiprestanda primärenergital 121 kWh/kvm år. Specifik energianvändning 71 kWh/kvm år.

Förening

Riksbyggen Bostadsrättsförening Lysekilshus nr 1. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).
I föreningen finns 73 st lägenheter och 1 st lokal.

Gemensamma utrymmen: Gemensam klubblokal/ övernattningslägenhet finns för uthyrning.

Försäkring: Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande/gjorda renoveringar: Föreningen har de senaste åren bytt yttertak, satt in nya fönster och även bytt fasad. Föreningen planerar att i det närmaste byta ytterdörrar till samtliga lägenheter. Inom kort kommer fiber att installeras.

Parkering: 40 parkeringsplatser
40 garageplatser
Parkeringsplats kostar 100 kr/ månad
Garageplats kostar 160 kr/ månad.

Övrigt: Föreningen äger fastigheten Lysekil Mariedal 1:133.

Bilder

Almgatan 22B - 3 rok på övre plan

Almgatan 22B - 3 rok på övre plan

Högt läge med närhet till allt Lysekil har att erbjuda!

Högt läge med närhet till allt Lysekil har att erbjuda!

Digital möblering - vardagsrum

Digital möblering - vardagsrum

Digital möblering - vardagsrum

Digital möblering - vardagsrum

Digital möblering - det mindre sovrummet

Digital möblering - det mindre sovrummet

Välkommen upp till 3 rok om 80 kvm

Välkommen upp till 3 rok om 80 kvm

Nedre hall/entré med förråd under trappan

Nedre hall/entré med förråd under trappan

Ljust kök med fint ljusinsläpp

Ljust kök med fint ljusinsläpp

Vid köket finns egen tvättstuga

Vid köket finns egen tvättstuga

Vardagsrum

Vardagsrum

Balkong med vy mot Gullmaren

Balkong med vy mot Gullmaren

Vardagsrum

Vardagsrum

Det mindre av de två sovrummen

Det mindre av de två sovrummen

Badrum

Badrum

Tvättstuga

Tvättstuga

Trevligt och barnvänligt område med närhet till skola

Trevligt och barnvänligt område med närhet till skola

Planlösningar

Planlösning

Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Skicka
© Lysekilsmäklarna AB 2025